La cruzada para ofrecer viviendas de calidad, que desde el 2004 iniciada por el Infonavit y la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi), despertó el apetito de las reaseguradoras que habían preferido no tomar el riesgo. De acuerdo con Luis álvarez, director de Daños y Autos de la Asociación Mexicana de Instituciones de Seguros, la distancia que existe entre aseguradoras y vivienda se debe a que el mercado reasegurador no ofrece soporte para este tipo de productos.

Actualmente de 1,200 desarrolladores, sólo 159 aseguran la calidad de la vivienda. De 2004 al primer bimestre de 2008 se han asegurado 447,540 viviendas; de éstas, sólo 36 han presentado algún siniestro menor, de estructura o acabados, según las estadísticas del Infonavit.

Grupo Mexicano de Seguros (GMX), Inbursa y Cumbre son las únicas empresas que aseguran la calidad de la vivienda. El resto de las aseguradoras pugnan para que el actual seguro de calidad, que actualmente cubre 10 años, se reduzca a cinco. "Esperamos a que el Infonavit lo baje a cinco años, por eso no han entrado más aseguradoras", comenta Luis álvarez, director de Daños y Autos de la Asociación Mexicana de Instituciones de Seguros (AMIS).

Los desarrolladores que ofrecen este tipo de seguro lo hacen de manera voluntaria, pero al hacerlo el Infonavit les otorga incentivos: por ejemplo, les reduce tres puntos porcentuales a su cuota de registro y los coloca en un lugar preferente dentro de su portal web, lo que los distingue por su competitividad.

Las aseguradoras han bajado los precios, explica Víctor Manuel Borrás Setién, director general del Infonavit. En 2005, el seguro costaba más de 1% del valor de la vivienda. Actualmente cuesta de 0.4 a 0.8% dependiendo de metraje, volumen y acabados. "Si fuera obligatorio, los precios se elevarían mucho", explica Borrás.

Aunque advierte que tarde o temprano los desarrolladores tendrán que asegurar la calidad de la vivienda como una obligación por ley. "Aún no es tiempo", explica Borrás.

En tanto, la Procuraduría Federal del Consumidor (Profeco) obliga a los desarrolladores a registrar sus contratos de construcción y a especificar las características técnicas de la vivienda y orienta al consumidor.

Grupo Mexicano de Seguros (GMX) fue la primera aseguradora en asegurar la calidad de una vivienda a través de un producto. Lo denominó Seguro de Responsabilidad Civil Decenal. Con éste, la aseguradora asume el riesgo que corre el desarrollador al construir una vivienda.

Fuente: cnnexpansión